Подарунок у вигляді житла для своїх дітей – мрія багатьох батьків. Однак, щоб здійснити такий подарунок, необхідно заздалегідь продумати всі деталі та виконувати певні юридичні процедури. У цій статті ми розповімо про декілька способів оформлення такого подарунка і дамо поради щодо його реалізації.
Перший і найпоширеніший спосіб подарувати квартиру своїм дітям – це оформити дарчу або купівлю-продаж на їхнє ім’я. У цьому випадку батьки є продавцями або дарувальниками, а діти – покупцями або одержувачами дарунка. При цьому необхідно врахувати, що таке оформлення подарунка може бути пов’язане з певними податковими та юридичними наслідками, тому рекомендується проконсультуватися з юристом або нотаріусом.
Ще один спосіб подарувати квартиру своїм дітям – це оформити на них пайову участь у житловому приміщенні. При цьому батьки можуть залишатися власниками інших часток або передати їх своїм дітям. Такий варіант дозволяє дітям стати власниками квартири, але при цьому батьки зберігають контроль над об’єктом нерухомості. Однак, перед тим як оформити пайову участь, необхідно вивчити всі деталі та ризики цього способу.
| Спосіб | Опис |
|---|---|
| Купівля квартири | Можна купити квартиру й оформити її на ім’я дітей. |
| Дарування квартири | Можна оформити дарування квартири своїм дітям. |
| Спадкування квартири | Квартира може бути передана дітям у спадок. |
| Постановка на облік як таких, що потребують житла | Діти можуть бути поставлені на облік як такі, що потребують житла, і отримати квартиру від держави. |
Скільки коштує переписати квартиру на дитину?
Як переоформити квартиру з одного власника на іншого? Після укладення договору купівлі-продажу, дарування або ренти, сторонам потрібно заповнити заяву і передати в Росреєстр необхідні документи. Розмір держмита при реєстрації нового права власності для фізичних осіб становить 2000 рублів.
Як подарувати квартиру своїй дитині?
Нерухоме майно можна подарувати тільки через письмовий договір дарування, тому що право на це майно потрібно реєструвати. До 14 років за дітей ці договори укладають їхні батьки, з 14 до 18 років – діти за згодою батьків.
Чи можна оформити дарчу на квартиру без нотаріуса?
Нотаріус не знадобиться у трьох випадках: Якщо власники дарують усі частки за однією угодою. Якщо єдиний власник квартири вирішив подарувати частку: у цей момент у нього ще немає співвласників, тому й нотаріальне посвідчення договору необов’язкове.
