Заставна – це обмеження права наступних власників на нерухомість. Воно може виникнути в разі кредитування угоди або іншого зобов’язання перед позичкодавцем. Якщо ви стали власником нерухомості, що є заставою за одним із цих зобов’язань, вам необхідно зняти заставну в Росреєстрі.
Зняття заставної – це надання Росреєстру документів, що підтверджують виплату кредиту або припинення зобов’язань. Для того щоб виконати цю процедуру, спочатку необхідно зв’язатися з кредитною організацією та отримати інформацію про дострокове погашення кредиту або інші способи припинення зобов’язань.
Далі необхідно підготувати пакет документів для Росреєстру. Вас попросять надати документи, що підтверджують виплату кредиту або припинення зобов’язань. Залежно від складності ситуації, ці документи можуть містити виписку з рахунку, довідку з банку, письмову угоду між позичкодавцем і позичкоотримувачем, інші документи, що підтверджують виконання зобов’язань.
| № | Кроки |
|---|---|
| 1 | Заповніть заяву на зняття заставної |
| 2 | Зберіть необхідні документи (паспорт, свідоцтво про право власності та ін.) |
| 3 | Зверніться до місцевого відділення росреєстру |
| 4 | Подайте заяву та надайте необхідні документи |
| 5 | Очікуйте розгляду заяви |
| 6 | Отримайте повідомлення про зняття заставної або запит додаткових документів |
| 7 | У разі отримання повідомлення про зняття заставної, заберіть документи в росреєстрі |
| 8 | Якщо потрібні додаткові документи, надайте їх у встановлений строк |
| 9 | Отримайте повідомлення про зняття заставної після надання додаткових документів |
| 10 | Здайте отримане повідомлення в банк для зняття заставної |
| 11 | Зніміть заставну в банку |
Як забрати заставну з Росреєстру?
Як правило, це погашена заставна на квартиру (її необхідно замовити в банку). Співробітник банку може поїхати в МФЦ або Росреєстр разом з вами і подати спільну заяву на зняття обтяження. Якщо у вас немає заставної, то на зняття обтяження подається спільна заява або заяву може подати банк. Збережена копія
Скільки днів знімається обтяження в Росреєстрі?
3 робочих днів Відповідно до ст. 25 ФЗ №264, зняття обтяження з іпотеки Росреестр проводить протягом 3 робочих днів з моменту подачі власником документів. Якщо папери подавалися через МФЦ, то процес може затягнутися на 1-2 дні, тому що центру знадобиться додатковий час на пересилання документів.
Як зняти обтяження в Росреєстрі?
Як зняти обтяження: коротко Заберіть у банку заставну. Подайте в МФЦ, через “Держпослуги” або сайт Росреєстру заяву про погашення реєстраційного запису про іпотеку. Якщо заставна в електронній формі, банк усе зробить сам. Переконайтеся, що обтяження з квартири знято – замовте виписку з ЄДРН. Збережена копія
