Іпотека – це один із найпоширеніших способів придбання житла. Однак, коли ви берете квартиру в іпотеку, вона залишається в заставі у банку до повного погашення кредиту. Але що робити, якщо ви хочете викупити свою квартиру і позбутися іпотечного боргу?
Існує кілька шляхів, які допоможуть вам викупити квартиру, що перебуває в іпотеці. По-перше, ви можете розглянути можливість дострокового погашення іпотеки. Якщо у вас з’явилися кошти, які дадуть вам змогу виплатити решту суми боргу, то ви можете скористатися цією можливістю. Однак, варто враховувати, що деякі банки можуть стягувати штраф за дострокове погашення.
По-друге, ви можете звернутися до банку з проханням про переоформлення іпотеки на ваше ім’я. Якщо у вас є достатній дохід і хороша кредитна історія, то банк може погодитися на таку процедуру. У результаті, ви станете повноправним власником квартири, а іпотечний борг буде переведено на вас.
| Метод викупу | Опис |
|---|---|
| Погашення кредиту | Повне погашення суми іпотечного кредиту, що залишилася |
| Рефінансування | Переведення іпотечного кредиту в інший банк, з більш вигідними умовами |
| Продаж іпотечної квартири | Продаж квартири, щоб погасити решту суми іпотечного кредиту |
| Викуп квартири близькими родичами | Викуп квартири близькими родичами за рахунок своїх коштів |
| Дострокове погашення | Погашення кредиту до закінчення терміну, з урахуванням можливих штрафних санкцій |
Чи можна викупити квартиру яка в іпотеці?
Чи можна купити квартиру в іпотеці Купити квартиру в іпотеці можна, але є нюанс: необхідно отримати дозвіл банку, оскільки вона перебуває в заставі. Застава дає право банку-кредитору забрати житлоплощу у неплатника, власність у заставі у банку отримує статус “з обтяженням”.
Як продати квартиру яку взяв в іпотеку?
Якщо ви купили квартиру в іпотеку, але все ще не погасили кредит, продавати нерухомість не заборонено. Продати квартиру можна попередньо погасивши борг перед банком, домовившись з покупцем про погашення його силами вашого боргу в рахунок вартості квартири або через переоформлення кредитного договору на нього.
Чи можна оформити квартиру у власність якщо вона в іпотеці?
Після закриття іпотечного договору позичальник має повне право повністю оформити право власності на нерухомість. Адже ні для кого не секрет, що на період, поки житло перебуває в заставі в кредитора, власник не вправі вчиняти з нею жодних правових дій. Квартиру не можна продавати, дарувати або обмінювати.
