Забудовник-замовник – це особа або організація, яка самостійно здійснює будівництво об’єкта нерухомості. На відміну від традиційної схеми, де замовником є третя сторона, забудовник-замовник сам контролює всі етапи проєкту, починаючи від вибору земельної ділянки та закінчуючи введенням об’єкта в експлуатацію.
Стати забудовником-замовником може бути цікавим рішенням для тих, хто хоче не тільки вкласти гроші в нерухомість, а й самостійно керувати проєктом. Це дає змогу мати повний контроль над будівництвом, обирати підрядників і матеріали, а також ухвалювати рішення, пов’язані з дизайном і плануванням приміщень.
Однак, стати забудовником-замовником вимагає певних знань і навичок. По-перше, необхідно ознайомитися із законодавством у галузі будівництва та отримати всі необхідні дозволи та ліцензії. По-друге, потрібно мати фінансові ресурси, щоб здійснити проєкт. І, звісно, важливо мати досвід і знання в галузі будівництва та управління проєктами.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Визначтеся з видом діяльності у сфері забудови та будівництва |
| 2 | Вивчіть законодавство, норми і правила в галузі будівництва |
| 3 | Отримайте спеціальну освіту або професійну підготовку |
| 4 | Знайдіть роботу в будівельній компанії для отримання досвіду |
| 5 | Розвивайте свої професійні навички та компетенції |
| 6 | Створіть свою власну будівельну компанію або станьте частиною існуючої |
| 7 | Залучайте замовників, укладайте договори на будівництво |
| 8 | Організовуйте та контролюйте процес будівництва |
| 9 | Дотримуйтесь вимог і норм якості будівництва |
| 10 | Завершіть будівництво і здайте об’єкт замовнику |
Що потрібно для того щоб стати забудовником?
Забудовник повинен брати участь у будівництві багатоквартирних будинків не менше трьох років. За цей час він повинен побудувати не менше 5 000 м2 житла. Міністерство враховує об’єкти, зведені спорідненими організаціями, а також проєкти, в яких забудовник був технічним замовником або генпідрядником.
Хто такий забудовник і замовник?
Замовник – це людина, яка укладає юридичну угоду безпосередньо з підрядником; Забудовник – уповноважена особа, відповідальна за зведення споруд на певній території; Технічний замовник – це людина або компанія, які виконують роботу за окрему плату за наймом забудовником.
У чому різниця між забудовником і підрядником?
Підрядник (субпідрядний) наймається для виконання якихось спеціальних видів робіт (земляних, електромонтажних, сантехнічних, оздоблювальних тощо). Забудовник – це власник земельної ділянки, де намічається майбутнє будівництво. Забудовник, у деяких випадках, може одночасно бути замовником та інвестором.
