Співпраця з ріелторами може бути дуже корисною для успішної купівлі чи продажу нерухомості. Однак, щоб уникнути непорозумінь і конфліктів, необхідно укласти договір, який чітко визначить права та обов’язки кожної сторони.
У цій статті ми розглянемо кілька важливих моментів, які слід врахувати під час укладання договору з ріелторами. По-перше, у договорі мають бути вказані всі деталі угоди, включно з описом об’єкта нерухомості, ціною, строками та умовами оплати. Також необхідно врахувати комісію ріелтора і способи її оплати.
По-друге, у договорі мають бути чітко прописані права та обов’язки кожної сторони. Ріелтор повинен зобов’язатися надати повну і достовірну інформацію про об’єкт нерухомості, а також посприяти в проведенні операції. Зі свого боку, клієнт повинен зобов’язатися надати ріелтору необхідні документи та інформацію, а також виплатити комісію в узгоджений термін.
| Як правильно скласти договір з ріелторами | |
|---|---|
| Зміст договору: | Детальний опис послуг ріелтора |
| Строк договору: | Зазначення дати початку та закінчення договору |
| Гонорар ріелтора: | Встановлення відсотка від вартості угоди або фіксованої суми |
| Обов’язки ріелтора: | Пошук і надання інформації про потенційних покупців або продавців нерухомості, організація показів об’єктів, проведення переговорів |
| Обов’язки клієнта: | Надання необхідних документів та інформації, виплата гонорару ріелтору |
| Особливі умови: | Зазначення додаткових вимог та умов, наприклад, строків платежів або особливостей об’єкта нерухомості |
| Відповідальність сторін: | Зазначення можливих штрафів або наслідків у разі невиконання зобов’язань |
| Інші умови: | Зазначення всіх додаткових умов, які не були описані вище |
Що має бути в договорі з ріелтором?
Що має бути в договорі з рієлтором : універсальні поради
- Права та обов’язки ріелтора. …
- Порядок оплати. …
- Умови оплати нерухомості. …
- Відмова від договору ….
- Строк дії договору ….
- Предмет договору. …
- Договір на папері. …
- Характеристика нерухомості.
Яку юридичну силу має договір з рієлтором?
Юридичну силу має лише офіційний договір, укладений рієлтором або нотаріусом. Він захистить права та інтереси постраждалої сторони, навіть якщо його додатково не завірили. Достатньо лише, щоб він був правильно і грамотно складеним, і щоб на ньому були підписи обох сторін.
Скільки діє договір з ріелтором?
На основі її пунктів, рієлтор зобов’язується знайти покупця і вчинити інші дії, спрямовані на швидкий продаж об’єкта. Така угода може мати як строковий, так і безстроковий статус. Фахівці радять вказувати певний термін, протяжністю не більше 3-х місяців.
