Розлучення – складний і емоційно навантажений процес, у якому потрібно вирішити безліч питань, включно з розподілом майна. Особливо складно виникає питання про те, як поділити спільний будинок, у якому подружжя жило разом.
Під час поділу нерухомості після розлучення можуть виникнути різні суперечки і конфлікти, особливо якщо майно було придбано в шлюбі або є спільні діти. У таких випадках необхідно розглянути кілька варіантів поділу будинку і вибрати найбільш підходящий для обох сторін.
Один з можливих варіантів – продаж будинку і поділ отриманих від продажу коштів між колишнім подружжям. Цей варіант може бути найкращим, якщо обоє з подружжя не бажають зберігати спільну нерухомість або не можуть домовитися про інші варіанти поділу. Однак, перед продажем будинку, необхідно визначити його вартість і вирішити питання, пов’язані з іпотекою або іншими зобов’язаннями перед банком.
| Категорія майна | Варіант поділу |
|---|---|
| Спільна нерухомість | Продаж будинку та рівний поділ отриманих коштів |
| Індивідуально належна нерухомість | Передача одному з подружжя з компенсацією іншому |
| Пайова власність | Продаж частки одного з подружжя іншому або третій особі |
| Іпотека | Поділ боргу та зобов’язань за іпотекою |
Умовно можна розділити способи реалізації іпотечного житла на два види: судовий і позасудовий. У першому випадку продаж житла здійснюється на підставі рішення суду, у другому – на підставі договору.
