Купівля нерухомості – це відповідальний і важливий крок у житті кожної людини. Однак, іноді буває так, що бажана нам квартира перебуває у власності боржника. У таких випадках виникає питання: як можна купити квартиру боржника? У цій статті ми розглянемо кілька способів, які допоможуть вам придбати бажану нерухомість, незважаючи на її статус.
Першим кроком у купівлі квартири боржника є ознайомлення із законодавством і нормативними актами, що регулюють цей процес. Важливо розуміти, що купівля майна боржника може бути здійснена тільки в рамках закону. Тому перед тим, як приступити до пошуку бажаної квартири, вивчіть правила і вимоги, які пред’являються до цього виду угод.
Другим кроком є пошук і аналіз інформації про боржника та його майно. Це дасть вам змогу визначити ступінь ризику і можливості придбання квартири. Зверніться до фахівців, які можуть надати вам повну інформацію про боржника, його борги та майно. Також зверніть увагу на стан квартири та її ринкову вартість. Це допоможе вам визначити ціну, яку ви готові заплатити за нерухомість боржника.
| Спосіб купівлі | Опис |
|---|---|
| На аукціоні | Квартиру боржника може бути виставлено на аукціоні, де покупець може запропонувати найбільш вигідну ціну за нерухомість. |
| Через агентство нерухомості | Багато агентств нерухомості пропонують послуги з пошуку та купівлі квартир боржників. Агенти допоможуть пройти всі необхідні процедури та угоди. |
| Купівля через банк | Деякі банки пропонують спеціальні програми з купівлі нерухомості боржників. Покупець може отримати кредит або іпотеку під більш вигідні умови. |
| Від приватної особи | Квартиру можна купити безпосередньо у боржника або його представника. У цьому випадку необхідно врахувати всі ризики і перевірити юридичну чистоту угоди. |
Чи можна купити квартиру з боргами?
Закон не забороняє купівлю-продаж квартири з боргами. Уявімо ситуацію: ви знайшли житло, яке влаштовує вас за всіма параметрами: ціною, станом, розташуванням.
Чи можна продати квартиру з боргами в Україні?
Зазначимо, що на законодавчому рівні в Україні не вимагається в обов’язковому порядку надавати довідку про наявність або відсутність боргів з квартплати під час укладення договору купівлі-продажу нерухомості. Тож, самі борги продавати житло не завадять.
Як купити квартиру на яку накладено арешт?
Як правило, на квартири, що беруть участь у торгах, судові пристави раніше наклали арешт. Якщо його не зняти, зареєструвати право власності неможливо. Тому з договором купівлі-продажу арештованого майна необхідно одразу звернутися до служби судових приставів.
