Купівля земельної ділянки – важливе і відповідальне рішення, яке вимагає ретельного вивчення всіх документів і відомостей про неї. Одним із ключових аспектів під час купівлі землі є обмеження, які можуть бути накладені на ділянку. Ці обмеження можуть стосуватися типу дозволеного використання землі, будівництва, а також мати інші застосування. Для отримання повної інформації про такі обмеження існує кілька способів, які ми розглянемо в цій статті.
Перший і найпростіший спосіб дізнатися про обмеження по земельній ділянці – звернутися в місцеве управління або адміністрацію, яка відповідає за земельні питання. Здебільшого, вони володіють усією необхідною інформацією і можуть надати вам повні відомості про дозволені та заборонені дії на ділянці. Однак, варто враховувати, що процес отримання інформації може зайняти певний час, а також вимагати певних документів або заяв.
Якщо ви не хочете витрачати час на звернення до офіційних інстанцій, існує ще один спосіб дізнатися про обмеження по земельній ділянці – звернутися до професійних юристів або консультантів у сфері нерухомості. Вони володіють необхідними знаннями та досвідом, щоб оцінити всі юридичні та практичні аспекти, пов’язані з обмеженнями на ділянці. Вони можуть провести повну перевірку всіх документів і відомостей, пов’язаних з ділянкою, і надати вам повний звіт про наявність і характер обмежень.
| Як можна дізнатися обмеження щодо земельної ділянки |
|---|
| 1. звернутися до органів місцевого самоврядування, відповідальних за земельні питання. |
| 2. Проконсультуватися з державними органами, що опікуються земельними питаннями, наприклад, з Росреєстром або Федеральною службою державної реєстрації, кадастру і картографії. |
| 3 Вивчити документи, що додаються до земельної ділянки, такі як кадастровий паспорт або технічний план. |
| 4 Звернутися до фахівців, які займаються земельними питаннями, наприклад, до юристів або кадастрових інженерів. |
| 5. Провести незалежну експертизу земельної ділянки. |
Як дізнатися які обмеження накладено на земельну ділянку?
Інформацію про охоронну зону можна дізнатися безоплатно на сайті Росреестра: У розділі “Довідкова інформація щодо об’єктів нерухомості в режимі online” розділу “Послуги та сервіси” . Для роботи в цьому сервісі потрібна авторизація через портал Держпослуг.
Як отримати інформацію щодо земельної ділянки?
Усі відомості про власників земельних ділянок можна дізнатися у виписці з ЄДРН. Для цього необхідно звернутися до відділення МФЦ. Також виписку можна отримати онлайн за допомогою порталу Росреєстру. Усі відомості про власників земельних ділянок можна дізнатися у виписці з ЄДРН.
Як дізнатися чи є арешт на ділянку?
Більш достовірним способом є виписка з ЄДРН, що отримується безпосередньо з ФДВС ЄДРН, в якій містяться офіційні та актуальні відомості з ЄДРН про наявність арешту на нерухомість. Замовити таку виписку може будь-яка зацікавлена особа щодо нерухомого майна, що знаходиться в Російській Федерації.
