Кадастрова служба – це державна організація, що займається веденням кадастрового обліку нерухомості. Вона виконує функції зі встановлення та підтвердження прав на земельні ділянки, будівлі та споруди. Кадастрова служба була утворена в Росії 2007 року, після ухвалення Федерального закону “Про державний кадастр нерухомості”.
Перш ніж утворилася кадастрова служба, в Росії функції з обліку нерухомості виконували різні органи державної влади. Однак цей підхід не забезпечував однаковість і надійність даних про нерухомість, що призводило до численних конфліктів і суперечок. У зв’язку з цим постала необхідність створення спеціалізованої організації, яка могла б ефективно вести кадастровий облік і забезпечувати доступність інформації про нерухомість для всіх зацікавлених осіб.
Кадастрова служба була створена з метою встановлення порядку та однаковості у веденні кадастрового обліку. Вона здійснює реєстрацію прав на нерухомість, веде кадастрові роботи, формує та оновлює кадастрові карти і плани. Також кадастрова служба надає інформацію про нерухомість, здійснює приймання та розгляд заяв і документів, пов’язаних із кадастровим обліком.
| Рік | Опис |
|---|---|
| 1993 | Утворення Державного комітету із земельних ресурсів і землеустрою Російської Федерації, який займався питаннями кадастру |
| 1995 | Ухвалення Федерального закону “Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та правочинів з ним” |
| 1997 | Утворення Федерального агентства з кадастру нерухомості |
| 2007 | Ухвалення Федерального закону “Про державну кадастрову оцінку” |
Чим займається земельний кадастр?
У Кадастрі для кожної земельної ділянки фіксуються ідентифікаційні характеристики, що дають змогу однозначно виокремити її в просторі, визначити розміри та місце розташування, а також кадастрова оціночна вартість ділянки.
Що входить до кадастру?
Державний кадастр нерухомості складається з трьох розділів: реєстр об’єктів нерухомості; кадастрові справи; кадастрові карти. Реєстр об’єктів нерухомості ─ це систематизований звід записів про об’єкти нерухомості.
Що робить кадастр?
Кадастр використовується для визначення прямих реальних сум податків (поземельного, побудинкового, промислового), плати за користування природними ресурсами, оцінки вартості об’єктів (кадастрової вартості) тощо.
